مكتب السعدي للمحاماة
الرئيسيةالخدماتقانون العقارات
🏢

حماية استثمارك العقاري

قانون العقارات

سوق العقارات السعودي ينمو بشكل متسارع في ظل رؤية 2030. احمِ استثمارك العقاري بالإطار القانوني الصحيح — من توثيق العقود إلى حل النزاعات وفق أحدث الأنظمة العقارية.

احجز استشارة مجانيةتواصل عبر واتساب

ما نقدمه لك

مراجعة عقود البيع والشراء العقاري
التحقق من صحة ملكية العقارات والصكوك
عقود الإيجار التجاري والسكني (منصة إيجار)
تسجيل العقود لدى الهيئة العامة للعقار
نزاعات الملكية والحدود العقارية
مشاريع التطوير العقاري (منصة وافي)
الاستثمار العقاري للأجانب
قضايا الاستملاك والتعويضات العقارية

كيف نعمل معك

١

فحص الوضع القانوني

نتحقق من سلامة صك الملكية وخلو العقار من الحجوزات والرهون والدعاوى القضائية.

٢

صياغة العقود

نُعد أو نراجع جميع وثائق الصفقة، بما يشمل العقد الأولي وعقد البيع النهائي وملاحقه.

٣

التوثيق والتسجيل

نتولى إجراءات نقل الملكية والتوثيق الرسمي لدى كتابة العدل وتسجيل العقار في المنظومة الحكومية.

الأنظمة واللوائح ذات الصلة

1نظام التسجيل العيني للعقار — المرسوم الملكي م/6 لعام 1423هـ
2نظام إيجار — لوائح تنظيم العلاقة الإيجارية الهيئة العامة للعقار
3نظام وافي — تطوير وبيع العقارات على الخارطة
4نظام المعاملات المدنية 1444هـ — أحكام البيع والتملك
5قرارات هيئة الاستثمار (MISA) للتملك العقاري الأجنبي
6أنظمة البلديات وتراخيص البناء والتطوير

أسئلة شائعة

كيف أتحقق من صحة صك ملكية العقار قبل الشراء؟+
نتحقق من الصك عبر منصة ناجز وسجلات كتابة العدل، ونتأكد من خلو العقار من الرهون والحجوزات والدعاوى. هذه الخطوة ضرورية قبل أي صفقة.
ما المتطلبات القانونية لبيع عقار في السعودية؟+
يجب أن يكون البائع مالكاً بصك رسمي موثق، ويتم التوثيق عبر كاتب عدل معتمد مع دفع رسوم نقل الملكية. للأجانب توجد قيود وشروط إضافية.
هل يمكن للأجانب تملك العقارات في السعودية؟+
نعم، وفق ضوابط محددة. المقيمون يمكنهم التملك في مناطق بعينها. الشركات الأجنبية المرخصة من MISA لها حقوق تملك لأغراض النشاط التجاري.
ما التزامات مطور العقار تجاه المشتري في نظام وافي؟+
نظام وافي يلزم المطور بالتسجيل والإفصاح الكامل وضمان توافر التمويل اللازم. حقوق المشتري محمية بضمانات مالية وإجراءات تنفيذية واضحة.
كيف أحل نزاعاً مع مالك/مستأجر؟+
تُختص الهيئة العامة للعقار بالنزاعات الإيجارية أولاً. إذا تعذر الحل الودي، نتولى التقاضي أمام المحاكم المختصة مع ضمان حماية حقوقك كاملة.

مستعد للبدء؟ تحدث معنا الآن

استشارتك الأولى مجانية — فريقنا جاهز للمساعدة

تواصل مع فريقنا